Wir kümmern uns um Wünsche, Anliegen und Bedürfnisse, die Ihre Immobilie betreffen. Sowohl die administrative Verwaltung Ihres Objekts – von der Betriebskostenabrechnung bis hin zur Buchhaltung, als auch die technische Abwicklung, beispielsweise bei Schadensfällen oder Reparaturen – werden von uns sachkundig, professionell sowie diskret bearbeitet. Speziell für Vermieter bieten wir folgende Leistungen an:

Verwaltung

  • Erstellen von Vorschreibungen, Wertsicherungen (inkl. Mahnwesen)
  • Abschluss von Wartungs- und Betreuungsverträgen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber (z.B. Schneeräumung, Hausmeister, Putzdienst, Blitzschutz, usw.)
  • Abwicklung eines Mieterwechsels
  • Buchhaltung (EA-Rechnung bzw. Doppelte Buchhaltung)
  • Treuhändische Verwaltung der Gelder (zusätzliche Sicherung durch Vermögensschadenhaftpflichtversicherung)

Vertretung gegenüber Dritten

  • Vertretung gegenüber Gemeinde, Behörden und Lieferanten.
  • Zusammenarbeit mit Steuerberatern für das optimale Ergebnis.
  • Einschreiten bei Zahlungsschwierigkeiten und setzen der geeigneten Schritte.

Abrechnung

  • Vorschreibung der laufenden Betriebskosten und Hauptmietzinse.
  • Erstellung und Versand/Aushang der Betriebskostenabrechnung.
  • Unterscheidung nach Vollanwendung, Teilanwendung und Vollausnahme.
  • Abrechnung der Heizkosten gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz (HeizKG).
  • Eigentümerabrechnung mit offenen Posten und ausgewiesener Umsatzsteuer.
  • Optionale Erstellung einer Hauptmietzinsabrechnung.