Wir kümmern uns um Wünsche, Anliegen und Bedürfnisse, die Ihre Immobilie betreffen. Sowohl die administrative Verwaltung Ihres Objekts – von der Betriebskostenabrechnung bis hin zur Buchhaltung, als auch die technische Abwicklung, beispielsweise bei Schadensfällen oder Reparaturen – werden von uns sachkundig, professionell sowie diskret bearbeitet. Speziell für Vermieter bieten wir folgende Leistungen an:
Verwaltung
- Erstellen von Vorschreibungen, Wertsicherungen (inkl. Mahnwesen)
- Abschluss von Wartungs- und Betreuungsverträgen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber (z.B. Schneeräumung, Hausmeister, Putzdienst, Blitzschutz, usw.)
- Abwicklung eines Mieterwechsels
- Buchhaltung (EA-Rechnung bzw. Doppelte Buchhaltung)
- Treuhändische Verwaltung der Gelder (zusätzliche Sicherung durch Vermögensschadenhaftpflichtversicherung)
Vertretung gegenüber Dritten
- Vertretung gegenüber Gemeinde, Behörden und Lieferanten.
- Zusammenarbeit mit Steuerberatern für das optimale Ergebnis.
- Einschreiten bei Zahlungsschwierigkeiten und setzen der geeigneten Schritte.
Abrechnung
- Vorschreibung der laufenden Betriebskosten und Hauptmietzinse.
- Erstellung und Versand/Aushang der Betriebskostenabrechnung.
- Unterscheidung nach Vollanwendung, Teilanwendung und Vollausnahme.
- Abrechnung der Heizkosten gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz (HeizKG).
- Eigentümerabrechnung mit offenen Posten und ausgewiesener Umsatzsteuer.
- Optionale Erstellung einer Hauptmietzinsabrechnung.