Wohnungseigentum

Entdecken Sie die Vorteile des Wohnungseigentums mit unserem erstklassigen Service! Wir kümmern uns um all Ihre Wünsche, Anliegen und Bedürfnisse rund um Ihre Immobilie. Von der sorgfältigen administrativen Verwaltung, einschließlich Betriebskostenabrechnung und Buchhaltung, bis hin zur professionellen und technischen Abwicklung bei Schadensfällen oder Reparaturen – wir sind für Sie da. Vertrauen Sie auf unsere Fachkenntnisse und lassen Sie uns Ihnen dabei helfen, Ihr Eigentum optimal zu verwalten.

Verwaltung

Organisation der anfallenden Arbeiten. (z.B. Schneeräumung, Hausmeister, Putzdienst, usw.)
Erhaltung der allgemeinen Teile der Liegenschaft, Behebung ernster Schäden des Hauses und sonstlicher baulicher Veränderungen
Die Erstellung von Beschlussvorschlägen, deren Beschlussfassung und Durchführung
Minimierung des Risikos für den Wohnungseigentümer
Buchhaltung (EA-Rechnung bzw. Doppelte Buchhaltung)
Die Verwaltung der Gelder der Gemeinschaft
Regelmäßige Objektbegehungen sichern die Werterhaltung des Objekts
Organisieren und Abhalten von Eigentümerversammlungen

Vertretung gegenüber Dritten

Vertretung gegenüber Finanzamt, Gemeinde, Behörden und Lieferanten
Zusammenarbeit mit Steuerberatern für das optimale Ergebnis
Einschreiten bei Zahlungsschwierigkeiten und setzen der geeigneten Schritte

Abrechnung

Vorschreibung der laufenden Betriebskosten
Aufteilen der Aufwendungen auf die Wohnungseigentümer
Erstellen einer übersichtlichen Betriebskostenabrechnung und Rücklagenabrechnung
Abrechnung der Heizkosten gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz (HeizKG)
Erstellen von Wirtschaftsplänen als Objektvorausschau

Vorteile gegenüber einer Eigenverwaltung

Der professionelle Hausverwalter kennt die gesetzlichen Hürden, und kann dadurch Schwierigkeiten erkennen, bevor sie zu einem Problem für die Eigentümern einer Liegenschaft werden.
Das MRG, WEG, sowie die Judikatur des OGH wird laufend novelliert. Eine gewerbliche Hausverwaltung hat sowohl Zugriff, als auch die Verpflichtung stehst gemäß aktueller Rechtsprechung zu handeln.
Der Eigenverwalter haftet persönlich. Die Hausverwaltung nimmt der Eigentümergemeinschaft, nicht nur das finanzielle Risiko, sondern kann auch für eine fehlerhafte Abrechnung oder etwa einem Fehler bei Abnahme beschlossener Baumaßnahmen zur Verantwortung gezogen werden.

Zögern Sie nicht!

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine kostenlose Beratung!